ನಮ್ಮ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ “ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು” ಅಥವಾ “ಭಾಗಾ” ಮಾಡುವಾಗ ಜಗಳಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಗೌರವ ಕೊಡಬೇಕು ಅಂತಲೋ ಅಥವಾ ಇನ್ಯಾವುದೋ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಅಣ್ಣನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾಲು, ತಮ್ಮನಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಪಾಲು ಕೊಡುವುದು ನಡೆಯುತ್ತಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು-ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವೇ? ತಮಗೆ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆ ಮಾಡಬಹುದೇ? ಇದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರ ಇಲ್ಲಿದೆ.
1. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property) ಆಗಿದ್ದರೆ ನಿಯಮವೇನು?
ಭಾರತೀಯ ವಾರಸುದಾರಿಕೆ ಕಾಯ್ದೆಯ (Hindu Succession Act) ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ಅಜ್ಜ-ಮುತ್ತಜ್ಜನ ಕಾಲದಿಂದ ಬಂದಿದ್ದರೆ ಅಂದರೆ ‘ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ’ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
- ಅಣ್ಣನಿಗೊಂದು ನ್ಯಾಯ, ತಮ್ಮನಿಗೊಂದು ನ್ಯಾಯ ಇಲ್ಲ.
- ಒಂದು ವೇಳೆ ಅಣ್ಣನಿಗೆ 2 ಎಕರೆ ಕೊಟ್ಟು, ತಮ್ಮನಿಗೆ 1 ಎಕರೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಅದು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ತಪ್ಪು.
- ಯಾರಾದರೂ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಮೋಸದಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಬರೆಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ‘Partition Suit’ (ಭಾಗದ ದಾವೆ) ಹೂಡುವ ಮೂಲಕ ಸಮಾನ ಪಾಲನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
2. ತಂದೆಯ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired) ಆಗಿದ್ದರೆ?
ಇಲ್ಲಿ ಕಥೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಂದೆ ಸ್ವಂತ ಕಷ್ಟದಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಇದಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ಕೊಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ತಂದೆಯ ಇಷ್ಟ.
- ತಂದೆ ಇಷ್ಟಪಟ್ಟು ಅಣ್ಣನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಬರೆದಿದ್ದರೆ (Will/ಮೃತ್ಯುಪತ್ರದ ಮೂಲಕ), ತಮ್ಮನಿಗೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಆದರೆ, ತಂದೆ ತೀರಿಹೋದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ‘ವಿಲ್’ ಬರೆಯದೇ ಇದ್ದರೆ, ಆಗ ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಸಮಪಾಲೇ ಸಿಗಬೇಕು.
3. ಈಗಾಗಲೇ ಸಹಿ (Signature) ಹಾಕಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡುವುದು?
ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಪಾಯಿಂಟ್. ಆಸ್ತಿ ಭಾಗ ಮಾಡುವಾಗ ‘ಪಾಲುಪಟ್ಟಿ’ (Partition Deed) ತಯಾರಿಸಿ, ಅದಕ್ಕೆ ನೀವಿಬ್ಬರೂ ಒಪ್ಪಿ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ನೋಂದಣಿ (Registration) ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಷ್ಟ.
ಆದರೆ, ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಬಹುದು:
- ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿ ಸಹಿ ಹಾಕಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ (Fraud).
- ನಿಮಗೆ ಬೆದರಿಸಿ ಸಹಿ ಹಾಕಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಕೆಲವು ಭಾಗವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿಟ್ಟು (Hidden Assets) ಪಾಲು ಮಾಡಿದ್ದರೆ.
ಗಮನಿಸಿ: ಒಮ್ಮೆ ನೋಂದಣಿಯಾದ ಪಾಲನ್ನು ರದ್ದು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ಸಾಕ್ಷಿ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
4. “ರೀ-ಓಪನ್” (Re-opening of Partition) ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಖಂಡಿತ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ!
ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಅನ್ನಿಸಿದರೆ, ಅಥವಾ ಪಾಲು ಮಾಡುವಾಗ ಮೈನರ್ (Minor) ಆಗಿದ್ದ ಮಗುವಿಗೆ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ “ರೀ-ಓಪನ್” ಮಾಡಲು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ಕೊನೆಯ ಮಾತು
ಆಸ್ತಿ ಮುಖ್ಯ ನಿಜ, ಆದರೆ ಸಂಬಂಧಗಳೂ ಮುಖ್ಯ. ಆದಷ್ಟು ಮಾತುಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಬಗೆಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಆದರೆ, ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಸುಮ್ಮನೆ ಕೂರಬೇಡಿ. ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ದಾವೆ ಹೂಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ: ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು (ಪಹಣಿ, ಮ್ಯುಟೇಶನ್, ಪಾಲುಪಟ್ಟಿ) ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಒಬ್ಬ ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರನ್ನು (Civil Lawyer) ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.
Mahesh is the founder and editor of Vidyamana.com, a Kannada website dedicated to news, technology updates, and cultural content. With 5 years of experience in digital journalism, he is passionate about providing accurate, engaging, and useful information to his readers.
Mahesh believes in making knowledge accessible to everyone and enjoys exploring new topics, sharing insights, and connecting with the community. His work focuses on regional news, technology trends, and cultural stories that matter to Kannada-speaking audiences.
When not writing or editing, Mahesh enjoys reading, learning about new digital tools, and engaging with his readers to better understand their interests and needs.
Connect with Mahesh
Email: [email protected]
Twitter: @MaheshVidyamana
